Impasse Iéna, 64340 Boucau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 426 €

de 2 530 € à 4 376 €

Maison

Prix moyen au m²

3 140 €

de 2 523 € à 4 287 €

Impasse Iéna, 64340 Boucau, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Iéna dans son marché local

Prix Impasse Iéna par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques

À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Iéna se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Iéna à Boucau

Le loyer moyen estimé Impasse Iéna est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Botanique, 64340 Boucau(2,790 €)

Rue Maurice Perse, 64340 Boucau(3,475 €)

Impasse des Genêts, 64340 Boucau(3,183 €)

Avenue Louis de Foix, 64340 Boucau(3,383 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Iéna

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bar Jean à 178 mètres
- Boucau à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barbusse à 610 mètres
- ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 428 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 318 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Iéna

Impasse Iéna est située dans le quartier Bas Boucau. Elle compte 2984 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse Iéna

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Iéna, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Iéna, 64340 Boucau

2 Impasse Iéna, 64340 Boucau

3 Impasse Iéna, 64340 Boucau

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