6 Allée Simone de Beauvoir, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Simone de Beauvoir, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 58 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 583 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 954 mètres
Ventes au 6 Allée Simone de Beauvoir
Les 7 ventes au 6 Allée Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Simone de Beauvoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Allée Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Allée Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 6 Allée Simone de Beauvoir se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Simone de Beauvoir par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Simone de Beauvoir se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Boucau et 29.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Simone de Beauvoir à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Simone de Beauvoir est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
