2 Chemin de Grasincaou, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Grasincaou, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Grasincaou, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 126 mètres
- - Boucau à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Grasincaou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Grasincaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Grasincaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Grasincaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Grasincaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Grasincaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Grasincaou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Grasincaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Grasincaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 2 Chemin de Grasincaou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Grasincaou par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Grasincaou se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 49.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Grasincaou à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Grasincaou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
