Impasse des Chevreuils, 64340 Boucau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 274 €

de 3 264 € à 5 174 €

Impasse des Chevreuils, 64340 Boucau, affiche un prix moyen de 4 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Chevreuils

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

14 € – 20 €

Rentabilité indicative

4.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse des Chevreuils dans son marché local

Prix Impasse des Chevreuils par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques

À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Chevreuils se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 32.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Chevreuils à Boucau

Le loyer moyen estimé Impasse des Chevreuils est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Politzer, 64340 Boucau(3,928 €)

Chemin du Pont-Neuf, 64340 Boucau(3,897 €)

Chemin de Grasincaou, 64340 Boucau(4,267 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Chevreuils

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 118 mètres
- Boucau à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barbusse à 765 mètres
- ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 583 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 332 mètres

Rues à proximité :

Rue Georges Politzer

Chemin du Pont-Neuf

Chemin de Grasincaou

Le parc immobilier Impasse des Chevreuils

Impasse des Chevreuils est située dans le quartier Haut Boucau. Elle compte 2739 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse des Chevreuils

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Chevreuils, classées par tranches de numéros.

29 Impasse des Chevreuils, 64340 Boucau

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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au Impasse des Chevreuils à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 685 € (5 %)