18 Chemin de Haoucas, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Haoucas, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Haoucas, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 57 parkings - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 368 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 402 mètres
Ventes au 18 Chemin de Haoucas
Les 13 ventes au 18 Chemin de Haoucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Haoucas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Haoucas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Haoucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Haoucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Haoucas dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Haoucas par rapport à la voie
Sur Chemin de Haoucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 18 Chemin de Haoucas se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Haoucas par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Haoucas se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 53.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Haoucas à Boucau
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Haoucas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
