9 Chemin de Montestruc, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Montestruc, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Montestruc, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 987 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Montestruc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Montestruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Montestruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Montestruc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montestruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Montestruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Montestruc dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Montestruc par rapport à la voie
Sur Chemin de Montestruc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 9 Chemin de Montestruc se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Montestruc par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Montestruc se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 45.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Montestruc à Boucau
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Montestruc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
