25 Chemin du Pitarré, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Pitarré, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Pitarré, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthassot à 170 mètres
- - Boucau à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 363 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 503 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Pitarré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Pitarré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Pitarré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Pitarré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Pitarré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Pitarré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Pitarré dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Pitarré par rapport à la voie
Sur Chemin du Pitarré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 25 Chemin du Pitarré se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Pitarré par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Pitarré se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Boucau et 20.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Pitarré à Boucau
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Pitarré est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
