8 Chemin du Pitarré, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pitarré, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pitarré, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-André à 102 mètres
- - Boucau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 422 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 577 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pitarré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pitarré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pitarré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pitarré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pitarré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pitarré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pitarré dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pitarré par rapport à la voie
Sur Chemin du Pitarré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 Chemin du Pitarré se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pitarré par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pitarré se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Boucau et 8.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pitarré à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pitarré est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 8 Chemin du Pitarré à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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