20 Chemin du Pont-Neuf, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Pont-Neuf, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 195 mètres
- - Boucau à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 625 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 655 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Pont-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Pont-Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Pont-Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 20 Chemin du Pont-Neuf se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Pont-Neuf par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Pont-Neuf se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 53.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Pont-Neuf à Boucau
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Pont-Neuf est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
