2 bis Chemin du Pont-Neuf, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Pont-Neuf, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 33 mètres
- - Boucau à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 718 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 669 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Pont-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pont-Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Pont-Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 2 bis Chemin du Pont-Neuf se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Pont-Neuf par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Pont-Neuf se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 53.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Pont-Neuf à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Pont-Neuf est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
