31 Impasse de l' Église, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de l' Église, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de l' Église, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-André à 121 mètres
- - Boucau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 740 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de l' Église
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de l' Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de l' Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de l' Église, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de l' Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de l' Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de l' Église dans son marché local
Prix du 31 Impasse de l' Église par rapport à la voie
Sur Impasse de l' Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 31 Impasse de l' Église se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de l' Église par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de l' Église se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 39.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de l' Église à Boucau
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de l' Église est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
