4 Impasse des Magnolias, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 4 Impasse des Magnolias, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 205 mètres
- - Boucau à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 638 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Magnolias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Impasse des Magnolias se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Magnolias se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Boucau et 44.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
