5 Impasse du Barthassot, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 270 mètres
- - Boucau à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 342 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 266 mètres
Ventes au 5 Impasse du Barthassot
Les 2 ventes au 5 Impasse du Barthassot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Barthassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Barthassot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Barthassot dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Barthassot par rapport à la voie
Sur Impasse du Barthassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 5 Impasse du Barthassot se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Barthassot se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Boucau et 18.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Barthassot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Barthassot est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 5 Impasse du Barthassot à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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