1 Impasse Jacques Prévert, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 bât e mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jacques Prévert, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 731 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 654 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 898 mètres
Ventes au 1 Impasse Jacques Prévert
Les 8 ventes au 1 Impasse Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jacques Prévert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 1 Impasse Jacques Prévert se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jacques Prévert par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jacques Prévert se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jacques Prévert à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jacques Prévert est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
