1 Impasse Moustache, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Moustache, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Moustache, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 157 mètres
- - Boucau à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 331 mètres
Ventes au 1 Impasse Moustache
Une vente a été recensée au 1 Impasse Moustache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Moustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Moustache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Moustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Moustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Moustache dans son marché local
Prix du 1 Impasse Moustache par rapport à la voie
Sur Impasse Moustache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Impasse Moustache se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Moustache par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Moustache se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Boucau et 22.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Moustache à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Moustache est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 1 Impasse Moustache à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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