2 Impasse Roger Lajouane, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roger Lajouane, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Roger Lajouane, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthassot à 64 mètres
- - Boucau à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roger Lajouane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roger Lajouane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Roger Lajouane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Roger Lajouane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roger Lajouane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roger Lajouane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roger Lajouane dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roger Lajouane par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Lajouane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 2 Impasse Roger Lajouane se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roger Lajouane par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Roger Lajouane se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Boucau et 31.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Roger Lajouane à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Roger Lajouane est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
