10 Passage Anthio, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Anthio, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Anthio, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 149 mètres
- - Boucau à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 745 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 330 mètres
Ventes au 10 Passage Anthio
Une vente a été recensée au 10 Passage Anthio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Anthio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Anthio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Anthio dans son marché local
Prix du 10 Passage Anthio par rapport à la voie
Sur Passage Anthio, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 10 Passage Anthio se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Anthio par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Anthio se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 5.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Anthio à Boucau
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Anthio est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 10 Passage Anthio à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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