39 Rue André Duboy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue André Duboy, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue André Duboy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 193 mètres
- - Boucau à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue André Duboy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue André Duboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue André Duboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue André Duboy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Duboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue André Duboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue André Duboy dans son marché local
Prix du 39 Rue André Duboy par rapport à la voie
Sur Rue André Duboy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 39 Rue André Duboy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue André Duboy par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue André Duboy se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Boucau et -4.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 39 Rue André Duboy à Boucau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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