9 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 119 mètres
- - Boucau à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 518 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 379 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montespan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 9 Rue de Montespan se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Montespan se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Boucau et 67.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
