3 Rue de Montilla, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montilla, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montilla, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-André à 65 mètres
- - Boucau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 734 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 202 mètres
Ventes au 3 Rue de Montilla
Une vente a été recensée au 3 Rue de Montilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montilla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montilla dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montilla par rapport à la voie
Sur Rue de Montilla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 3 Rue de Montilla se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montilla par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montilla se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montilla à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montilla est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
