10 Rue des Pyrénées, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pyrénées, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 167 mètres
- - Boucau à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 507 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 229 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 105 mètres
Ventes au 10 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 10 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pyrénées, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 10 Rue des Pyrénées se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pyrénées par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pyrénées se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Boucau et 0.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pyrénées à Boucau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pyrénées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
