11 Rue des Pyrénées, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pyrénées, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 162 mètres
- - Boucau à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 510 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pyrénées, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 11 Rue des Pyrénées se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pyrénées par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pyrénées se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Boucau et 2.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pyrénées à Boucau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pyrénées est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
