2 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 15 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthassot à 77 mètres
- - Boucau à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 421 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 392 mètres
Ventes au 2 Rue du Barthassot
Les 6 ventes au 2 Rue du Barthassot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barthassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barthassot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barthassot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barthassot par rapport à la voie
Sur Rue du Barthassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 2 Rue du Barthassot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barthassot se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Boucau et 20.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 2 Rue du Barthassot à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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