23 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthassot à 65 mètres
- - Boucau à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 269 mètres
Ventes au 23 Rue du Barthassot
Une vente a été recensée au 23 Rue du Barthassot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Barthassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Barthassot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Barthassot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Barthassot par rapport à la voie
Sur Rue du Barthassot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 23 Rue du Barthassot se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Barthassot se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Boucau et -5.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 23 Rue du Barthassot à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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