41 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Barthassot, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°42 et du 12.57 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Barthassot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 264 mètres
- - Boucau à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 417 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 122 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Barthassot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Barthassot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Barthassot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Barthassot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Barthassot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Barthassot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Barthassot dans son marché local
Prix du 41 Rue du Barthassot par rapport à la voie
Sur Rue du Barthassot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 41 Rue du Barthassot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Barthassot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Barthassot se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Boucau et 14.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Barthassot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Barthassot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
