18 Rue du Petit Nanot, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Petit Nanot, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Petit Nanot, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 156 mètres
- - Boucau à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Petit Nanot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Petit Nanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Nanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Petit Nanot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Nanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Nanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Petit Nanot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Petit Nanot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nanot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 18 Rue du Petit Nanot se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Petit Nanot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Petit Nanot se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Boucau et 58.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Petit Nanot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Petit Nanot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
