21 bis Rue du Petit Nanot, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Petit Nanot, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 mais supérieur de 1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Petit Nanot, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 182 mètres
- - Boucau à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 486 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Petit Nanot
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Petit Nanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Nanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Petit Nanot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Nanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Petit Nanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Petit Nanot dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Petit Nanot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nanot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 21 bis Rue du Petit Nanot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Petit Nanot par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Petit Nanot se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 39.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Petit Nanot à Boucau
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Petit Nanot est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
