2 Rue Henri Garcia, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Garcia, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Garcia, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri Duvert à 118 mètres
- - Boucau à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 611 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 839 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Garcia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Garcia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Garcia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Garcia, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Garcia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Garcia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Garcia dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Garcia par rapport à la voie
Sur Rue Henri Garcia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 2 Rue Henri Garcia se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Garcia par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Garcia se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Boucau et 29.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Garcia à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Garcia est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
