11 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Saint-André, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Boucau.
- 1332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 103 mètres
- - Boucau à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 396 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 674 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Saint-André, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Saint-André dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 11 Rue Joseph Saint-André se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Saint-André par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Saint-André se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 42.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Saint-André à Boucau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Saint-André est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
