2 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Saint-André, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 91 mètres
- - Boucau à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 362 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 675 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Saint-André, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Saint-André dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 2 Rue Joseph Saint-André se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Saint-André par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Saint-André se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Boucau et -0.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 2 Rue Joseph Saint-André à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge.
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