2 bis Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joseph Saint-André, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 89 mètres
- - Boucau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 365 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 671 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 143 mètres
Ventes au 2 bis Rue Joseph Saint-André
Les 2 ventes au 2 bis Rue Joseph Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joseph Saint-André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joseph Saint-André dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joseph Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 bis Rue Joseph Saint-André se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joseph Saint-André par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joseph Saint-André se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 42.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joseph Saint-André à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joseph Saint-André est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
