3 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Saint-André, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Saint-André, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Boucau à 82 mètres
- - Boucau à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 378 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 677 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Saint-André
Les 2 ventes au 3 Rue Joseph Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Saint-André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Saint-André dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Saint-André par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 3 Rue Joseph Saint-André se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Saint-André par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Saint-André se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 43.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Saint-André à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Saint-André est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
