8 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Bramarie, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri Duvert à 191 mètres
- - Boucau à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 787 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 837 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raoul Bramarie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raoul Bramarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bramarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul Bramarie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bramarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Bramarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Bramarie dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Bramarie par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bramarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 8 Rue Raoul Bramarie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Bramarie par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Bramarie se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 43.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Bramarie à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Bramarie est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
