39 Traverse Saint-Gobain, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse Saint-Gobain, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse Saint-Gobain, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Duprat à 47 mètres
- - Boucau à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 750 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Traverse Saint-Gobain
Aucune vente n'a été recensée au 39 Traverse Saint-Gobain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse Saint-Gobain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse Saint-Gobain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse Saint-Gobain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse Saint-Gobain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse Saint-Gobain dans son marché local
Prix du 39 Traverse Saint-Gobain par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Gobain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 39 Traverse Saint-Gobain se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse Saint-Gobain par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse Saint-Gobain se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Boucau et 21.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse Saint-Gobain à Boucau
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse Saint-Gobain est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
