1 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 et du 25.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pierre Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pierre Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pierre Benoît, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 1 Boulevard Pierre Benoît se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pierre Benoît par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pierre Benoît se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 126.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pierre Benoît est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
