3 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 6 672 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 191 mètres
Ventes au 3 Boulevard Pierre Benoît
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Pierre Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre Benoît, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 3 Boulevard Pierre Benoît se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre Benoît par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre Benoît se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 135.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre Benoît est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
