35 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Marin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 937 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1034 mètres
Ventes au 35 Boulevard Pierre Benoît
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Pierre Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Pierre Benoît, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 35 Boulevard Pierre Benoît se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Pierre Benoît se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 37.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Pierre Benoît est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Boulevard Pierre Benoît
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 280 300 € au 35 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
