35 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°33 et du 5.46 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Marin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 937 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1034 mètres
Ventes au 35 Boulevard Pierre Benoît
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Pierre Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Pierre Benoît, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 35 Boulevard Pierre Benoît se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Pierre Benoît par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Pierre Benoît se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 97.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Pierre Benoît est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
