37 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pierre Benoît, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Marin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Piarres Larzabal à 934 mètres
- - Lycée professionnel maritime à 984 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Pierre Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Pierre Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pierre Benoît, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 37 Boulevard Pierre Benoît se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pierre Benoît par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pierre Benoît se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 44.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pierre Benoît est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 900 € au 37 Boulevard Pierre Benoît à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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