13 Chemin de Gurutzeta, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Gurutzeta, affiche un prix moyen de 9 705 €/m², supérieur de 29.02 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Gurutzeta, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 955 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 187 mètres
Ventes au 13 Chemin de Gurutzeta
Les 6 ventes au 13 Chemin de Gurutzeta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gurutzeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Gurutzeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Gurutzeta dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Gurutzeta par rapport à la voie
Sur Chemin de Gurutzeta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 705 €/m², le 13 Chemin de Gurutzeta se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Gurutzeta par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Gurutzeta se situe 72.53 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 242.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Gurutzeta à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Gurutzeta est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
