26 Chemin de Gurutzeta, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Gurutzeta, affiche un prix moyen de 6 388 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Gurutzeta, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 100 mètres
Ventes au 26 Chemin de Gurutzeta
Les 3 ventes au 26 Chemin de Gurutzeta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Gurutzeta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Gurutzeta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Gurutzeta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Gurutzeta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Gurutzeta dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Gurutzeta par rapport à la voie
Sur Chemin de Gurutzeta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 388 €/m², le 26 Chemin de Gurutzeta se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Gurutzeta par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Gurutzeta se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 125.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Gurutzeta à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Gurutzeta est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
