8 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Menez, affiche un prix moyen de 6 996 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 19.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone Menez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Menez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Menez dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Menez par rapport à la voie
Sur Rue Simone Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 6 996 €/m², le 8 Rue Simone Menez se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Menez par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Menez se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 146.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Menez à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Menez est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
