3 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone Menez, affiche un prix moyen de 8 665 €/m², supérieur de 28.98 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone Menez, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MICHEL à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Simone Menez
Les 6 ventes au 3 Rue Simone Menez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone Menez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone Menez dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone Menez par rapport à la voie
Sur Rue Simone Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 665 €/m², le 3 Rue Simone Menez se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone Menez par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone Menez se situe 54.21 % au-dessus de la moyenne de Ciboure et 112.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone Menez à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone Menez est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 250 € au 3 Rue Simone Menez à Ciboure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 831 € en assurant vous-même les visites, ou 5 416 € si le professionnel les prend en charge.
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