2 Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tortes, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 1283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tortes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tortes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tortes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tortes par rapport à la voie
Sur Rue de Tortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue de Tortes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tortes par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tortes se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 37.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tortes à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tortes est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
