3 Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tortes, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Eaux-Bonnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 1 local - 561 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 139 mètres
Ventes au 3 Rue de Tortes
Les 27 ventes au 3 Rue de Tortes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tortes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tortes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tortes par rapport à la voie
Sur Rue de Tortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 Rue de Tortes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tortes par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tortes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 39.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tortes à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tortes est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
