2 bis Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Tortes, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Tortes, 64440 Eaux-Bonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourette Pkg Facenord à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Tortes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Tortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Tortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Tortes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Tortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Tortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Tortes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Tortes par rapport à la voie
Sur Rue de Tortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 bis Rue de Tortes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Tortes par rapport à Eaux-Bonnes et à Pyrénées-Atlantiques
À Eaux-Bonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Tortes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Eaux-Bonnes et 37.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Tortes à Eaux-Bonnes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Tortes est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Eaux-Bonnes, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaux-Bonnes a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 575 €/m² au premier semestre 2021 à 1 857 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
