Avenue de la Gare, 64290 Gan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 972 €

de 1 480 € à 2 535 €

Avenue de la Gare, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 1 972 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Avenue de la Gare

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseAvenue de la Gare, 64290 Gan

Biens en venteà Gan

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de la Gare se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Gan et 38.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Gan

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Gabizos, 64290 Gan(1,977 €)

rue des violettes, 64290 Gan(1,967 €)

impasse des rosiers, 64290 Gan(1,963 €)

Rue Bel Air, 64290 Gan(2,036 €)

impasse des pensées, 64290 Gan(2,039 €)

Avenue Henri IV, 64290 Gan(2,164 €)

Ventes DVF Avenue de la Gare

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

11 juillet 2024

198 820 €(1 930 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•103 m²

2 Avenue de la Gare, 64290 Gan

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villefranche à 150 mètres
- Gan à 91 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 917 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 396 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans le quartier Gan. Elle compte 5649 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de la Gare, 64290 Gan

2 Avenue de la Gare, 64290 Gan

3 Avenue de la Gare, 64290 Gan

4 Avenue de la Gare, 64290 Gan

5 Avenue de la Gare, 64290 Gan

6 Avenue de la Gare, 64290 Gan

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de la Gare

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 98 600 € au Avenue de la Gare à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 930 € (5 %)