14 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Commandant Cazendres, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 126 mètres
- - Gan à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 34 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Commandant Cazendres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Commandant Cazendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Commandant Cazendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Commandant Cazendres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Commandant Cazendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Commandant Cazendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Commandant Cazendres dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Cazendres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 14 Avenue du Commandant Cazendres se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Commandant Cazendres se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Gan et -16.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 14 Avenue du Commandant Cazendres à Gan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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