5 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Commandant Cazendres, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Commandant Cazendres, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broca à 207 mètres
- - Gan à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 122 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Commandant Cazendres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Commandant Cazendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Cazendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Commandant Cazendres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Cazendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Cazendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Commandant Cazendres dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Cazendres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 5 Avenue du Commandant Cazendres se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Commandant Cazendres par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Commandant Cazendres se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Gan et 35.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Commandant Cazendres à Gan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Commandant Cazendres est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
