22 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Henri IV, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gan.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidau à 84 mètres
- - Gan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 521 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 22 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 22 Avenue Henri IV se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Henri IV par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Henri IV se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Gan et -26.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 22 Avenue Henri IV à Gan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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