12 Place de l'Eglise de Gan, 64290 Gan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Eglise de Gan, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Eglise de Gan, 64290 Gan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Barthélémy à 128 mètres
- - Gan à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 331 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l'Eglise de Gan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l'Eglise de Gan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise de Gan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise de Gan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise de Gan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise de Gan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Eglise de Gan dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Eglise de Gan par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise de Gan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 12 Place de l'Eglise de Gan se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Eglise de Gan par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques
À Gan, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Eglise de Gan se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Gan et 44.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Eglise de Gan à Gan
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Eglise de Gan est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Gan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a baissé de 30.6 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.
